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마인드셋

연말 인사말 인사문 좋은 인사말 모음 한해를 마무리하며 올해를 시작한지 엊그제 같은데 벌써 2023년이 저물고 있습니다. 12월인데도 불구하고 날씨가 따뜻해서인지 겨울인것 같지 않습니다. 연말이면 가족이나 친구들과 식사를 하면서 한해를 마무리하고 싶습니다. 보통 이 시기면 한해동안 고마웠던 분이나 도움줬던 사람과 함께한 즐거운 순간들에 대해 고마움을 표시합니다. 연말인사를 드려야 하는 분은 부모님, 직장상사 또는 동료, 친구, 연인, 가족 등 다양합니다. 다양한 표현과 인사말을 모아봤습니다. 올해도 한해 동안 고마왔던 분에게 연말연시 인사말을 꼭 보내서 뜻깊은 한해를 보내시기 바랍니다. 1. 거래처에게 전하는 인사말 - OOO 사장님,지난 한 해 동안 보내주신 관심과 성원에 깊이 감사드립니다. 내년에는 더 높은 곳을 바라보며 도약할 수 있는.. 더보기
전세살지 뭐하러 집사나요? 집값은 폭락! 전세는 폭등! 집값 하락 전망 VS 전세가 상승 고금리 장기 추세와 정부의 대출 축소 정책으로 전국 주택 경기가 크게 하락하고 있다. 그리고 이스라엘-하마스, 우크라이나-러시아 전쟁에 따른 원자재 가격 상승으로 재개발 재건축 등 주택 공급에 차질을 우려하는 목소리가 많다. 특히, 시중금리 급등과 브릿지론, PF 등 사업자금 조달에 어려움이 커지면서 각종 관련 지표가 악화되고 있는 추세다. 이와 더불어 실수요자의 구매심리가 급격하게 위축되고 있다. 싼 매물이 이미 시장에서 소진된 상태라 비싼 매물밖에 남아있는데 고금리인 상태에서 대출을 받아 주택을 구매하는 것이 힘들기 때문이다. 그래서 현재 대부분의 실수요자들은 구매보다는 임대를 선택하는 추세다. 그리고 빌라 전세사기 등으로 임차인들이 아파트아파트 전세를 선호하게 되면.. 더보기
배당주로 조기은퇴 준비 끝! 월 500 만원 받는 법 찬바람이 불면 배당주 주식 투자를 하는 방법은 크게 2가지다. 하나는 싸게 사서 비싸게 파는 시세차익이고, 다른 하나는 현금을 따박따박 받을 수 있는 배당주 투자이다. 대부분의 우리나라 투자자의 경우 시세차익으로 주식투자를 하고 있다. 어느 것이 좋다고 확정적으로 말하기는 어렵지만 일반적으로 차익형 투자가 현금흐름형 투자보다는 수익률이 높다. 하지만 연말이 되면 이야기가 달라진다. 배당주들의 가치가 부각되기 시작한다. 찬바람이 불면 배당주라는 주식격언이 괜히 나온게 아니다. 올해 증시를 후끈 불태웠던 2차전지와 같은 주도주 공백으로 인해 배당주가 부각되고 있다. 배당주 투자는 부동산의 월세투자와 비슷하다. 그런데 부동산의 월세투자는 신경써야 될 것이 많다. 공실문제, 세금문제, 부동산 가격하락과 같은 다.. 더보기
비트코인 폭발적인 상승세!! 얼마까지 치솟을까? 비트코인은 화폐인가? 비트코인은 디지털 화폐이다. 기존 화폐는 인터넷에서 은행을 통해서만 개인 간 거래를 할 수 있었다. 반면 비트코인은 은행을 거치지 않고 어느 나라에서나 자유롭게 계좌를 개설하고 거래할 수 있다. 기존 화폐는 정부가 원하면 계속 찍어낼 수 있지만 비트코인은 최대 발행량이 한정되어 있다. 최대 발행량은 2100만개까지만 발행 가능하다. 세계통화로 사용하기에는 턱없이 부족한 숫자이지만 1BTC은 소숫점 아래 8자리까지 분할이 가능하다. 그러면 과연 비트코인을 화폐로 볼 수 있을까? 통상적으로 화폐는 정부나 중앙은행에서 만든다. 따라서 민간이 주체가 된 비트코인을 화폐라고 말하기가 어려울 수 있다. 특히 화폐의 3대 기능(교환의 수단, 가치의 척도, 가치의 저장)을 수행하기가 어렵기 때문이.. 더보기
내년부터 집값 30% 폭락, 공포의 하락장 시작? 내년 집값 30% 하락 리포트 발표 최근 교보증권 리포트에 내년 집값이 최대 30% 떨어질 수 있다는 리포트가 나와 시선이 집중되었다. 교보증권에 따르면 최근 '금리'가 부동산 가격에 본격 반영되는 내년이면 현재 가격 대비 30%, 최고점 대비 최대50% 하방 압력이 이어질 것으로 전망했다. 해당 보고서에 따르면 정책 대출(특례보금자리론) 종료, 시장금리 상승, 입주물량 증가 등의 영향으로 올해말부터 가격하락이 이뤄질 것으로 분석했다. 반면 많은 부동산 전문가들은 내년 금리인상이 마무리 되고, 현재 전세값 상승세가 이어지면서 매매가가 크게 하락하지 않을 것으로 봤다. 특히 내년 총선으로 개발 계획이나 규제 완화책 발표 등으로 강보합 수준으로 매매가가 유지될 것이라는 전망도 많다. 부동산 폭락 전조 양상 .. 더보기
인플레이션? 이젠 슈링크플레이션! 질소과자로 소비자를 기만하는 기업들 얼마전 과자의 과대포장을 풍자하는 질소과자라는 용어가 생겼다. 가격은 그대로인데 정작 과자 봉지 속에는 과자보다 질소양이 많다고 해서 붙여진 별명이다. 이처럼 가격은 그대로 두면서 제품의 크기나 수량을 줄이는 것을 슈링크플레이션(shrinkflation)이라고 한다. 슈링크플레이션을 통해서 기업은 판매량을 유지하면서 비용을 줄여 영업마진과 수익성을 높일 수 있다. 최근 우리가 마트에서 자주 사는 식료품에서 슈링크플레이션이 발견되고 있다. 냉동 핫도그(5개->4개), 맥주375ml->370ml), 핫바(280g->230g) 등 갯수, 무게, 부피를 줄이고 있다. 소비자입장에서는 포장은 똑같은데 중량과 갯수만 줄이니 알아채기가 쉽지 않다. 정부는 문제의 심각성을 파악하고 .. 더보기
전세사기 당신도 피할 수 없다.(전세사기 안당하는 법) 요즘 언론에서는 전세사기 뉴스가 심심찮게 나온다. 사실 전세사기는 주로 빌라거래시 발생한다. 그래서 현재 빌라 매매량이 역대 최소로 급감했다. 빌라거래가 주춤하면서 서민들은 무리해서라도 아파트 전세 혹은 월세로 이동하고 있다. 서울 아파트 전월세 거래량은 급격하게 증가하고 있는 추세다. 빌라와 아파트의 양극화가 커지면서 서민들의 주거지가 불안정해지고 있다. 사실 빌라는 큰 주거비 지출없이 거주할 수 있어 신혼부부나 사회초년생들의 주거상품으로 각광을 받아왔다. 전세사기로 주거 사다리가 무너지면서 내집마련은 점점 요원해 지고 있다. 사실 그간 전세사기 사건으로 빌라도 안전장치가 많이 마련되었다. 정부는 매매가격과 같거나 높은 가격에 전세 계약을 하는 방식으로 빌라 수백채를 사들이는 '무자본 갭 투기'를 막기.. 더보기
과연 횡재세를 도입할 수 있을까? 아무런 변화없이 갑자기 떼돈버는 정유사와 은행 횡재세란 일정 기준 이상의 이익을 얻은 회사에 대해 기존 세금이외에 추가적으로 징수하는 조세로 "초과이윤세"라고도 한다. 예를 들어 2022년 러시아의 우크라이나 침공으로 인해 에너지 위기 상황이 발생하자 석유 가스기업이 막대한 이익을 창출하게 된다. 전 세계적으로 이들 기업에 횡재세를 부과해야 한다는 움직임이 일었다. 우리나라의 경우 에쓰오일이 국제유가 상승과 정제마진 강세로 올해 8,589억원의 영업이익을 달성했다. 이는 증권가 추정치 7,832억원을 크게 뛰어 넘은 수치다. 에쓰오일이 1분기 만에 23.5배에 이르는 영업이익을 거둔것에 대해 일각에서는 '거저 먹었다'라는 표현을 쓴다. 국제 에너지 환경변화에 따른 초과 이득이기 때문에다. 더보기

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